Angebautes 5.5 Zimmer-Haus mit trendi Kolonial- Tudortouch, Baujahr 1899, schöne original Details, laufend und wertig erneuert

Doppelgarage, 2 Autoabstellplätzen, Sauna, Grillroom, gepflegter Gartenanlage mit Wasserspiel, Sitzplatz sowie Dachterrasse mit schönem Ausblick und guter Privatsphäre

Erdgeschoss:
Gediegene Innenausstattung, Esszimmer mit Schwedenofen und hellem Plattenbodenbelag mit direktem Zugang zum Grillroom mit Naturstein Cheminée, zusammen über 80m²

Zwischengeschoss:
Sauna und Badezimmer mit stufenlosem Gartenzugang zum gedeckten Liegeplatz, praktisch angelegt

Obergeschoss:
Helles Wohnzimmer mit Cheminée knapp 50m², drei Schlafzimmer

Dachgeschoss:
Dachterrasse 30m² mit verglastem Sitzplatz sowie ein ausgebautes Dachzimmer (Höhe 1.7m) 19m² mit Estrich und Vorplatz

Lage:
20 Minuten ab Zürich City, Nähe S-Bahn-Haltestelle Rudolfstetten Hofacker (S17), 5 Minuten ab Zentrum Rudolfstetten und Mutschellen mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, feinen Restaurants, gemütlichen Kaffees, Banken und Poststellen

Umgebung:
Für Freizeit und Sport bietet sich das einladend nahe Erholungsgebiet am Hasenberg mit dem idyl lischen Egelsee zum Biken, Joggen oder einen Spaziergang bestens an

Baujahr / Technik:
– 1899, Erneuerung 1979 laufend unterhalten und gut gepflegt, Ausbau gemäss Fotos
– Öl Heizung

Parzelle:
Nr. 706, Fläche 560m²

Gebäudevolumen:
1250m³

Flächen:
Heizen Waschen Tank 30m², Doppelgarage 50m², Wohnen Küche Bad Sauna 75m², Gartensitzplätze 70m², Wohnen Schlafzimmer 87m², Dachraum Terrasse 38m², Dachzimmer 19m², Estrich Vorplatz 24m²

Preis:
CHF 1‘160‘000.-

Bezugstermin:
Nach Vereinbarung

Gemeindeinfo:
www.rudolfstetten.ch

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