Willkommen..
Die moderne Attikawohnung liegt in einem ruhigen Wohnquartier (30-er Zone), in der mit 95% steuergünstigen Gemeinde Rudolfstetten-Friedlisberg am Mutschellen im Kanton Aargau. In den letzten 10 Jahren wurden ca. Fr. 100‘000.- an Erneuerungen und Unterhalt investiert, die Wohnung präsentiert sich sehr gut.
Lauschige Dachterrasse..
Die über 100 m² grosse Dachterrasse mit gedeckter Pergola und schönem Ausblick vom Friedlisberg an den Mutschellen, machen die angebotene Immobilie noch interessanter. Die Privatsphäre wird Ihnen gefallen, Erholung und Entspannung an sonniger Lage sind garantiert. Der eingebaute Terrassenschrank eignet sich auch ideal für Ess- und Grillutensilien, praktische Einbauten sind auch die automatische Bewässerungsanlage, elektrische Sonnenstoren und die Terrassenbeleuchtung.
Hier richten Sie fein an..
Die helle Küche mit Granitabdeckung, Induktions-Glaskeramik-Kochfeld, Kombi-Steamer und zusätzlichem Backofen, Geräte von V-Zug und Miele, liegt ideal neben dem Ess- und Terrassensitzplatz und sorgt so für einen mühelosen, praktischen Ablauf im Alltag.
Behagliches Wohnen..
Der grosszügig geschnittene Grundriss mit Zimmergrössen von je 2 x 14.2 m2 und 17.6 m2 bietet viel Platz an. Auch der helle, offene Vorraum zum Wohnbereich mit einer Grösse von 14.8 m2 und das Wohnzimmer mit 37.5 m2 bieten zusammen mit über 50m2 eine behagliche Wohnzone an. Per Lift gelangen Sie bequem zur Wohnung und im Aussenraum auf der Dachterrasse befindet sich die eigene Waschküche mit V-Zug Waschmaschine und Tumbler.
Sport und Erholung..
Für Freizeit und Sport bietet sich das einladend nahe Erholungsgebiete am idyllischen Hasenberg mit Egelsee sowie das Naturschutzgebiet am Flachsee bestens zum Biken, Joggen oder einen Spaziergang an.
Schneller zu Hause ankommen..
Der Bahnhof Rudolfstetten mit sehr guten S-Bahn Verbindungen über Dietikon in Richtung Zürich und Bern ist nur 5 Gehminuten entfernt, den Autobahnanschluss Urdorf-Nord erreichen Sie in 10 Minuten. Im Dorfzentrum finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Kaffee und einen Kinderspielplatz, alles erreichen Sie bequem zu Fuss. Der Kindergarten und die Schule (Blockzeiten/Auffangstunden und Mittagstisch) befinden sich in naher
Umgebung.
